Real Estate

Tours virtuales de inmuebles: herramientas para vender tus propiedades

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Tours virtuales de inmuebles:                                                                     herramientas para vender tus propiedades

Desde que inició la pandemia y el distanciamiento social ha sido mandatorio, las empresas inmobiliarias han recurrido a nuevas soluciones tecnológicas que les permitan mantener la cercanía con sus clientes y continuar de manera digital los procedimientos para la compra-venta de propiedades.

La visita a un inmueble es un requisito decisivo para los compradores de bienes raíces y es aquí donde el recorrido virtual se emplea como solución.

Los recorridos virtuales o de 360° se han convertido en uno de los instrumentos más populares, pues permiten ver el interior de una propiedad sin tener que acudir a su ubicación física, facilitando a los compradores la información necesaria y agilizando el proceso. De igual forma, el modelado digital mejor conocido como BIM (Building Information Modeling) hace posible crear tours virtuales incluso antes de que inicie la construcción de una vivienda.

De acuerdo con los resultados enseñados por empresas especializadas en recorridos 360, se muestra que más del 70% de los consumidores de bienes raíces prefieren esta herramienta digital por encima de las fotos y admiten que esta influyó en su decisión de compra.

Antes de la contingencia sanitaria, el uso de la realidad virtual en el sector inmobiliario ya figuraba como una tendencia, ejemplo de ello es la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) que firmó un acuerdo con la compañía de tecnología 3D BIMx, con el objetivo de que sus empresas afiliadas pudieran implementarla.

Hoy en día, existen diversas startups dedicadas a la creación de este tipo de servicios. Entre ellas destacan Floorfy, una empresa española que dio a conocer que a partir del confinamiento sus clientes se incrementaron en un 50%. Lo que indica que cada vez más, los actores del sector y propietarios particulares están interesados en adoptar nuevos medios.

Por otra parte, aunque el uso de softwares de modelado virtual requiere de equipo especializado, empresas como Redfin y Matterport han lanzado aplicaciones móviles que permiten el acceso a esta herramienta para cualquiera que tenga un smartphone, haciendo posible capturar rápidamente y a profundidad, datos e imágenes del espacio, únicamente presionando un botón para generar un gemelo virtual en 3D de cualquier propiedad.

Del mismo modo, en México operan diversas agencias de escanéo 3D enfocadas en el sector inmobiliario, como Inmo360, InmobiliAR, RockHopper, Momentum, Scannen, entre otros, que cuentan también con aplicaciones para dispositivos móviles.

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