BBVA premia la sostenibilidad y la ve como un baluarte en el sector de la construcción, por lo que apoya con tasas preferenciales a los proyectos que tienen esta característica, señaló Romualdo Mata González, Director de la Red Hipotecaria de BBVA.
En entrevista con LIVING HABITAT, nos compartió que la parte de sostenibilidad es crucial para el banco que representa, tanto que “… va a haber empresas que si no son sostenibles, van a tener que irse. Hoy pareciera muy lejano, pero cada día, los clientes van a exigir más a las empresas en el tema de la sostenibilidad, y para ello ya existen una serie de certificadoras de viviendas sostenibles”, expresó.
Así como en el pasado se creó el ISO-9000, entre otras normas , con las que se legitima que una empresa lleve a cabo ciertos procesos; actualmente, existen empresas que certifican que el proceso de construcción sea sostenible, “diríamos que la casa tiene una especie de sello o trademark”. Así el consumidor final, se asegurará que esa casa está elaborada bajo procesos sostenibles.
Respecto al papel de la banca sobre el tema, remarcó que BBVA respalda a sus clientes: “… apoyamos para que sepan cómo reconvertir toda la cadena inmobiliaria de forma sostenible y los premiamos con un monto más bajo en la tasa de interés tanto a los promotores, como a los desarrolladores”.
Anunció que próximamente BBVA informará respecto de un producto con un precio aún más accesible para quien compre vivienda con sostenibilidad.
TASAS DE INTERÉS PODRÍAN INCREMENTARSE EN 2023
Mata Gómez informó que en la actualidad la tasa de interés promedio esta cerca del 10.5 % , fija a 20 años, aunque aclaró que el porcentaje depende mucho del valor del producto.
“Es inevitable que las tasas de interés suban, porque el costo del fondeo ha venido subiendo, pero nosotros esperamos que no tengan un incremento muy importante, tal vez un punto porcentual, es decir, que lleguen a un 11.5%. Tampoco es malo, pensando que es una tasa fija a 20 años”, acentuó.
Ante el temor que esto provoca, recordó que hace algunos años, se tuvieron tasas del mismo nivel, y el mercado siguió funcionando bastante bien, por lo que el sector bancario se muestra optimista.
Expresó que son pocos los casos de personas que no pueden pagar sus créditos y consecuentemente, el banco tenga que entrar al rescate de esos créditos. Esto se refleja en el índice de cartera vencida de BBVA, que es apenas del 2 %. “Un factor que es comparable a niveles internacionales con las mejores economías del mundo”, continuó.
“Eso habla de dos cosas: La tasa fija ayuda mucho, porque ya se sabe cuánto se va a pagar durante los 20 años y que en la actualidad la gente le da mucho valor a su historial crediticio y más aún cuando se trata de su casa”, explicó.
Para el financiero, las personas dejan de pagar otras cosas, pero el crédito hipotecario lo cubren, por lo que es muy poca la morosidad que tienen. Actualmente en BBVA, los créditos que más movimiento tienen son para vivienda media, con un rango de valor entre los 2 y 2.5 millones de pesos.
“Tenemos además créditos con Infonavit y hace poco lanzamos un crédito bancario denominado “Más Infonavit”, que es un producto para la gente que hoy trabaja de forma independiente y también tiene en su cuenta del Infonavit una cantidad acumulada”, refirió.
Concluyó comentando que BBVA percibe al Infonavit como un complemento, más que como una competencia.