Cancún mantiene su liderazgo como el primer lugar en ventas de inmuebles turísticos, por sus atractivos naturales y tiene un alto potencial de crecimiento en los próximos años, afirmó Gabriela Cano, directora comercial y de desarrollo de negocios Softec, durante su conferencia en el Cancún Investment Summit 2022.
La directiva de la empresa especializada en consultoría e investigación inmobiliaria en México, destacó que Cancún tiene 378 proyectos disponibles, por lo que lidera a otros destinos como Vallarta, que tiene 84; Mazatlán, 76; Tijuana, 63; Los Cabos, 55 y Acapulco con 33.
“Cancún es el top en mercado vacacional, en el caso del residencial y residencial plus, es una de las ventajas competitivas de la plaza. Los comparativos con otros mercados, presenta un producto de mayor variedad, diferentes características y con precios competitivos, esto ayuda al posicionamiento del mercado vacacional, respecto a otras plazas. Aunque la plaza más competitivas es Puerto Vallarta”, explicó.
La vivienda vacacional es el mayor multiplicador del empleo; cada mil viviendas vacacionales generan alrededor de 23 mil empleos de alto valor.
Las ventas mensuales en Cancún oscilan en las 567 unidades, con precio promedio de 5.7 millones, es decir, 56 mil pesos el metro cuadrado, considerando además que el turismo en general ha tenido un giro de recuperación, crecimiento y con una plaza posicionada por pandemia.
Cada mil viviendas vacacionales, de un valor promedio de 260 mil dólares, generan hasta 260 millones de dólares en divisas, lo que ha contribuido también a la derrama económica del Caribe mexicano.
“El mercado de Estados Unidos de vivienda vacacional es del orden de un millón de viviendas al año. México tiene ahora una participación menor al uno por ciento de este mercado”, agregó. El inventario de vivienda va a la baja, con precios estables y casas en renta atractiva, especialmente para vacacionistas.
En cuanto a los espacios comerciales con mayor nicho de oportunidad por demografía, son: Playa del Carmen y Tulum, mientras que Cancún cuenta con en el rubro de oficinas con más de 25 mil metros cuadrados disponibles, lo que representa más de cuatro años de demanda acumulada.
