Datos de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi), señalan que en el Registro Único de Vivienda se cayó el número de nuevos proyectos, respecto a lo reportado en 2021, en el primer trimestre con un retroceso de 23 por ciento y el segundo semestre la situación será parecida.
Luis Alberto Moreno Gómez Monroy, refirió que los incrementos han afectado, por lo que han buscado hacer convenios con integrantes de la cadena de valor, aunque es un hecho que faltan nuevos proyectos y el panorama no es nada sencillo.
Analistas del sector coinciden en señalar que debido a la situación por la que atraviesan las industrias de la vivienda y la construcción, a las que la inflación (que en México ronda 8%) ha golpeado con el aumento desmedido de precios en los insumos como el cemento, varilla, madera y otros, el impactado de los costos lo sortean en 12 y hasta 17 por ciento.
Es por ello que varios inversionistas han debido parar obras, en espera de un mejor momento, aseguró Gómez Monroy.
“Sin duda muchos constructores e inversionistas esperan un mejor panorama en cuanto a la inflación, así como un estancamiento en los valores de las materias primas, es muy difícil hacer una planeación si las materias primas se están moviendo semana tras semana, y frente a los ataques directos de Rusia a Ucrania, nuevamente se mueven los precios. Entonces, se complica, pero esperamos buenas noticias para poder hacer planeaciones efectivas”, declaró.
Para aminorar esta situación buscan alternativas a través de convenios con los miembros de la cadena de valor de la construcción, de tal manera que los impactos no sean tan fuertes en los costos de la vivienda. Ya que, si se dejan los precios altos, al salir al mercado las casas pueden rebasar el nicho para el que están construidas, lo que las convierte en un producto para el que no le alcanzaría al cliente.
El dirigente de Canadevi señaló que el año pasado, el costo de las casas cerró con un incremento entre 7 y 9 por ciento porque no hubo como tal un efecto inflacionario pero este año al cierre, estará entre 12 y 17 por ciento dependiendo de la vivienda donde unas son más afectadas por el tipo de materiales que se traen de fuera y que incrementaron mucho su precio, mientras que otras se mantienen accesibles por el uso de insumos de la región que no son tan caros.
Dijo que el aumento en el costo de las viviendas ha sido paulatino y poco a poco se ha ido impactando y muchos de los desarrolladores inclusive lo han absorbido estos primeros meses, pero llegará el momento en que sea imposible y va a reflejarse conforme avancen los valores y en espera de que haya un incremento salarial para 2023.
En cuanto a los inventarios, el presidente de la Canadevi indicó que tienen vivienda en distintas partes del país que se desplaza muy bien pero también hay otros sitios donde no está sucediendo lo mismo y no hay demanda, pero dependen de los precios.
