ITM Desarrolladores hizo el lanzamiento oficial de uno de sus grandes desarrollos: Alborada Condos Puerto Morelos, un concepto especializado para renta vacacional con grandes beneficios, enfocados a la inversión y el disfrute con ubicación privilegiada a 4.5 km de la playa y el nivel de vida soñado de la Riviera Maya.
En entrevista, Fausto Figueroa, gerente comercial de ITM Desarrolladores, expresó “queremos darle identidad a Puerto Morelos. La vivienda ya tiene una belleza arquitectónica que para el cliente es un plus, más el objetivo de compra que en general es doble, vivir por temporadas y rentar. Segundo la ubicación de Alborada es inigualable, ya que se localiza a 4.5 km cerca de la playa”.
El costo de los departamentos va desde los 1.5 millones de pesos, lo que permite que la propiedad se convierta en una excelente opción de inversión para renta vacacional.
Destacan diversas facilidades de pago. Por ejemplo, podemos dar el 20% de enganche ($280,000 pesos), para posteriormente pagar con crédito bancario y con cofinanciamiento, ya que se puede utilizar con Infonavit para cubrir el 80% restante del total.
ITM Desarrolladores cuenta con 30 años de experiencia en el sector de la construcción, por lo que no es de extrañar que tengan ya el 60% vendido de los 102 departamentos distribuidos en 7 edificios de tres niveles cada uno, con una planta baja para estacionamiento techado.
Los departamentos son de 85 m2 y cuentan con dos recámaras, dos baños completos, sala, comedor, cocina y terraza así como un lugar de estacionamiento para propietario.
Con respecto a las amenidades ofrece alberca, zona grill, zona pet friendly, terraza y una zona para niños, además de la conectividad.
“El porcentaje de ROI de las unidades depende de las noches que el propietario quiera rentar a través de las plataformas de renta vacacional y el NOI (el Neto Operativo) varía entre el 13% y el 15% anual ya descontando gastos de property management, de predial, de agua y de la inversión neta. La suma final de la inversión te puede dar un 75% de noches ocupadas”, acentuó.
“Sabemos que quien nos va a comprar no va vivir siempre ahí; sino que tiene un estilo de vida normalmente migratoria. Aunque ellos consideran que ésta será su primera casa, saben que en 6 meses se pueden ir a otro lado y lo puede rentar, entonces la propiedad se paga sola.
Este producto atrae a personas que van de los 30 a los 40 años, sin embargo, en los últimos años, destaca en Puerto Morelos la presencia de canadienses y estadounidenses de 40 años y más que vienen a pasar largas temporadas o parte de su retiro.
El mar, al tener una zona arrecifal, no tiene grandes olas, es muy tranquilo y calmado, la vida nocturna es tranquila y todavía no hay todavía marcas grandes, lo que permite tener una experiencia de local, de vivir en un pueblo pero dentro de la Riviera Maya” aseguró.
